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市政税是地方财政收入的重要来源。英国实行高度集中的财政管理体制及财政收入分配制度,90%以上税收归中央政府支配和使用。市政税作为地方政府主要税种,2016财年,英格兰市政税合计征收261亿英镑,占地方政府本级财政收入的43%,占地方政府全部财政收入的16%。

37、全球房价大趋势,2018年8月23日;36、全面解码德国房价长期稳定之谜——德国住房制度启示录,2018年8月20日;35、当前房地产融资渠道和形势,2018年8月13日;34、货币超发与资产价格:中国,2018年8月2日;33、货币超发与资产价格:国际经验,2018年8月1日;

减免措施:对税基不足30万日元的土地和不足20万日元的房产免征;对东京都土地面积不足200平的小规模住宅用地,减半征收。4.3 住房市场表现两次房地产危机。日本自1940年开征都市计划税,1950年创设固定资产税的同时,废止都市计划税,1956年开始再次征收都市计划税,但对抑制地价上涨作用不明显。1955-1974年全国城市地价指数上涨28倍、六大城市上涨34倍,1975年石油危机爆发后地价指数有所回落,但次年开始企稳回升,1986-1990年全国和六大城市地价指数年均涨幅高达8.3%和20.6%。土地天然不足的同时,赋予了土地过多金融属性,是日本两次房地产危机爆发的根本原因。特别是第二次房地产危机,货币金融政策是直接推手。房地产泡沫在1991年破灭,此后的20年里,全国城市地价指数从1991年的最高点大降62.7%,六大城市跌幅更高达76.0%,房地产市场自此一蹶不振。

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